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二手房买卖不要中介可不可以苏州律师

责任编辑:暂未填写 |  2020-09-16 14:06:26 |  138
现在二手房买卖是比较常见的事情,我们可以通过一定的方式进行处理。那么二手房买卖不要中介可不可以?接下来小编为了大家更好的理解,已经在下文中为大家整理出来了相关的资料,希望能够帮助大家。
  二手房买卖不要中介可不可以苏州律师
  可以不要中介,直接到房地产交易中心办理。
  二手房买卖流程有什么苏州律师
  1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。
  2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门,调取相应的档案,来进行查看是否有问题。
  3、签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同(深圳市统一格式合同),支付定金给中介公司。
  4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务。
  5、资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件(一大堆,都没看清楚,只是忙着签名),买方通过银行进行贷款。
  6、赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续。
  7、房屋过户:买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(,向房产产权登记递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日。
  8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证,担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。
  9、交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

  通过上面文章二手房买卖不要中介可不可以的介绍,相信大家也是对该问题有了一定了解,为此大家还有任何疑问或是还想了解更多的法律内容,可以随时欢迎来电我们苏州律师事务所电话

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二手房 中介

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