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房屋出租根据民法典是否需要手续

责任编辑:卓律网整理 |  2021-03-24 20:04:21 |  25
随着国民经济的发展,一线和二线城市的房价也是水涨船高,很多打工的人都选择在大城市利用租房子的形式进行生活,租房子一般都会通过中介或者自己在网上利用第三方的渠道进行操作,但都是要签订租房合同的。那么房屋出租根据民法典是否需要手续?下面由卓律网的在线律师为读者进行解答,希望对大家有所帮助。
   随着国民经济的发展,一线和二线城市的房价也是水涨船高,很多打工的人都选择在大城市利用租房子的形式进行生活,租房子一般都会通过中介或者自己在网上利用第三方的渠道进行操作,但都是要签订租房合同的。那么房屋出租根据民法典是否需要手续?下面由卓律网的在线律师为读者进行解答,希望对大家有所帮助。
 
  一、房屋出租根据民法典是否需要手续
 
  个人房屋出租需要的手续有:一是租赁双方签合同,约定定金、租金和违约金等;二是双方互留对方复印件资料。承租方留出租方的身份证,房产证复印件,出租方留承租方的身份证复印件;三是登记并检查室内家具、电器,设施设备的数量、新旧及使用状况。
 
  《中华人民共和国民法典》
 
  第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
 
  二、租房子时要注意哪些方面
 
  (一)不要轻信低价虚假广告。
 
  (二)认真查看房地产经纪机构(分支机构)《营业执照》、《资质证书》原件。按现行规定,无论是房地产经纪机构还是其下设的每个分支机构,均应办理注册登记及资质核准手续。
 
  (三)签好房地产经纪合同。签订合同之前务必要认真阅读合同各项条款,对房地产经纪机构出示的格式合同有异议的,可对该合同条款进行修改后再签字或签订补充合同。签订合同时要查看签署合同的执业房地产经纪人的资格证书。
 
  (四)承租、购买房屋时,要事先查验产权人(出租人)的房屋所有权证及身份证明。确认房屋具备出租、出售条件后,方可签订合同。
 
  (五)做合法交易、办正规手续。从事房屋租赁活动时,应到所在区县国土房管局办理房屋租赁合同登记备案手续;从事房屋转让活动时,应如实填报真实销售价格、依法纳税,不给违法经纪机构制造黑箱操作、非法赚取差价的机会。
 
  以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答,根据我国《民法典》的相关规定,租房人在进行房屋租赁的时候,按照规定要签订房租合同,并依据合同中内容进行履行,存在违约的情况就要承担责任。如果需要法律方面的帮助,欢迎读者到卓律网进行在线法律咨询

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